Компания “Украинский строитель” хочет построить 12-этажный жилой дом в самом центре Николаева. Эта идея вписана в концепцию реконструкции квартала вокруг Областного дворца культуры. Проект был представлен на архитектурно-градостроительном совете. И хотя проект будет дорабатываться, а потом выноситься на общественные слушания, он уже вызвал резкую реакцию.
В частности, депутат горсовета Сергей Кантор считает эту идею принципиально ошибочной.
– Архитектурно-пространственная среда города – живой развивающийся и регенерирующийся организм, этот процесс бесконечен и постоянен своей зависимостью от социально-экономических обстоятельств, происходящих на протяжении всего его существования.
Очень часто вовремя не увиденный и не скорректированный процесс может привести к серьезной градостроительной ошибке, устранить которую впоследствии невозможно.
Не утихли страсти по строительству здания в районе памятника архитектуры «трамвайной подстанции 1913-1916гг.» ул. Соборная, 8а, как на горизонте показалась новая и, на мой взгляд, очень опасная ситуация по строительству 12 этажного жилого дома на месте выставочного центра на территории Областного дворца культуры.
В нашем городе в центральной части остался фактически один крупный многофункциональный комплекс культуры. Еще с советских времен под него отвели большую территорию, перегородив ради этого улицу Советскую.
Комплекс Дворца культуры состоял из ряда зданий, определяющих возможность его многофункциональности, и способных вместить в себя меняющиеся с развитием общества потребности. Проектировщики дальновидно и продуманно оставили для нас на многие годы, в сердце города, возможность развивать, видоизменять, надстраивать и перестраивать крупный городской объект культурного назначения.
Времена меняются, кризисы проходят, экономика падает и поднимается, а правильное градостроительное решение обеспечивает полноценное формирование городской среды. Наверное, еще лет 100 город мог иметь полноценную территорию, а совместно с городком «Сказка» – градообразующую зону культурно-досугового назначения, наверняка данная зона могла иметь дальнейшее развитие на прилегающих кварталах и улицах, включая ул. Соборную, Лягина, площадь с фонтаном перед Дворцом. Очень важно не менять функциональное назначение данной территории и ни в коем случае не пытаться ее уплотнить или ущемить, ведь это центральная деловая часть города, она будет оставаться таковой на многие годы, ее никуда не перенесешь.
А что предлагают нам? Построить мега дом, оставив сиротливо одно здание Дворца Культуры, которое и сегодня уже не способно полноценно обеспечить стоящие перед ним задачи. Доводы о том, что в первых этажах жилых зданий будут размещаться какие-то выставочные залы, абсолютно неубедительны, так как такое решение не позволит полноценно разместить современные технологические выставочные комплексы, а регулярная сетка несущих колонн жилого здания никак не сочетается с требованиями современных выставочных центров.
В итоге, в результате своей близорукости мы постепенно превратим наш единственный городской деловой центр в спальный район, а единственный Дворец культуры будет обречен на медленное умирание.
Уплотняя жилую застройку за счет общественных зон, в центре города мы фактически уничтожаем его привлекательность – как для горожан, так и привлекательность города в целом.
Пора город, особенно его центральную часть, застраивать не отдельными зданиями в ущерб чему-то, а разработать детальный план территории центральной части, в котором заложить концепцию перспективного расширения территорий и зон общественного назначения.
Центральная часть города должна служить всем горожанам, а не отдельным персонам или группам людей, умудрившимся «отгрызть» лакомый кусочек в ущерб полноценному 200 летнему развитию города, – так прокомментировал депутат Николаевского горсовета Сергей Кантор скандальный проект.
