3 июля 2018 года Верховная Рада во втором чтении приняла закон “О возобновлении кредитования“, документ отправлен на подпись спикеру. За его принятие проголосовало 239 народных депутатов при необходимом минимуме в 226 голосов.
Цель документа вытекает из его заголовка, и давно муссируется в банковском сообществе и Нацбанке. Для возрождения кредитования в Украине депутаты прописали в законе 9 ключевых моментов:
- Банкам позволят повышать в течение действия кредитного договора ставку. После чего человеку и предприятию отводится 30 дней на принятие решения: либо заемщик соглашается с новым процентом и начинает больше платить банку, либо выплачивает всю сумму займа и покидает финансовую структуру. У заемщика 30 дней на принятие этого решения и еще 30 — на выплату займа в случае расторжения кредитного договора.
- Кредиторам официально разрешают выдавать кредиты под плавающую ставку. Но она не должна быть безразмерной. Должен быть указан максимум, выше которого не поднимается процент.
- Банкам запрещают отступать от условий реструктуризаций в ходе досудебных урегулирований по займам. Если кредиторы уже пошли на уступки клиентам и предложили в новом договоре конвертацию валютного кредита по определенному курсу, под новую процентную ставку, на новый срок и прочее. То после финучреждение не имеет права менять все оговоренные условия. Например, настаивать на пересчете займа по новому курсу из-за нового витка девальвации гривны.
- Законом ужесточаются требования к кредитным поручителям, которые больше не смогут отвертеться от выплат за своих заемщиков, если те отказываются (не могут) заплатить. Даже если поручитель скончается, его имущество продадут с молотка.
- Наследникам заемщиков отводят 6 месяцев для обращения в банк после вступления в наследство. Им предложат либо переоформить кредит на себя и платить по графику, либо выплатить его сразу.
- Банки обязали в течение 14 дней после полного погашения кредита переписывать на заемщика права собственности на заложенное имущество.
- Закон сохраняет права собственности на залог за кредитором после любых изменений имущества. Даже если заемщик перестроит склад в жилой дом, им продолжит владеть финучреждение (разумеется, до полной выплаты займа).
- Банкам позволили отдавать платежные карты не их непосредственным владельцам, а лицам, предъявившим соответствующую доверенность. Но в этот момент все риски перекладываются на держателя пластика: если со счета пропадут деньги, то банк не будет нести за это ответственность.
- Документ узаконивает электронный документооборот. В частности, позволяет заключать электронные договоры на расчетно-кассовое обслуживание, что очень важно для развития интернет-банкинга в Украине.
Вместе с тем, как ни старался замглавы банковского комитета Рады Руслан Демчак убедить депутатов в необходимости принять документ с правкой №69, те наотрез отказались голосовать за закон со спорной нормой, сообщает UBR.
В частности, ею предлагалось наделить банк правом регистрировать собственность на залоговую недвижимость, даже если в Госреестре существует информация об ее аресте или других обременениях. Демчак с парламентской трибуны привел нардепам множество примеров злоупотреблений заемщиков, которые инициируют искусственный арест квартир, блокируя возможность кредиторов взыскать имущество.
Однако депутаты усмотрели в правке ровно противоположные риски, посчитав, что банкиры, получив такую возможность, начнут на ее основе строить схемы рейдерского захвата.
Все эти и прочие изменения в той или иной форме уже предлагали принять Раде в проектах законов №2286а и №4529. А об особой важности их для инвестиционного климата заявляли в НБУ и в профильном комитете Рады. Однако ни один из документов не набирал минимальных 226 голосов. Третья попытка протащить очередную версию законопроекта №6027 завершилась в июне отправкой документа на доработку.
