Разгорается скандал вокруг законопроекта №3618 о риелторской деятельности.
Напомним, законопроект, целью которого заявлен вівод из тени релторской деятельности, по мнению многих єкспертов фактически восстанавливает идеи “тендерной палаты” и “оценочных площадок”, которые приписывают Антону Яценко.
В числе народных депутатов, подписавших законопроект есть “порошенковец” Степан Кубив, “медведчуковец” Олег Волошин, но большинство подписей принадлежит “слугам народа”. В том числе, взяли на себя ответственность за очень спорную инициативу два николаевских нардепа – Максим Дырдин и Александр Пасечный.
Документ стал неожиданностью для участников рынка, поскольку, по их словам, с ними он даже не обсуждался, пишет Ubr.
«Ассоциация видит в положениях предложенного проекту Закона ограничения прав граждан Украины на распоряжение своей собственностью, которые гарантированы Конституцией Украины, также предложенные нормы содержат коррупциогенные факторы и риски, нарушают антимонопольное законодательство и в большинстве своем нарушают права и интересы субъектов рынка предоставления риэлтерских услуг», – заявили в Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.
В частности, законопроектом предлагается:
- ввести лицензирование для брокеров по недвижимости. Для этого нужно будет пройти квалификационный экзамен;
- специалисты должны быть соответствующим образом оформлены и внесены в Единый реестр физлиц, юрлиц и профессиональных объединений в сфере риелторской деятельности;
- создать реестр, который будет содержать данные о специалистах и объектах недвижимости;
- ввести штрафы за работу без риелторских свидетельств от 8,5 тыс. до 17 тыс. грн, с конфискацией полученной прибыли. А за повторное нарушение – от 17 тыс. до 34 тыс. грн, опять же с конфискацией полученных средств.
- создать Национальную федерацию специалистов в сфере риелторской деятельности, в состав которой войдут квалификационно-сертификационная комиссия, съезд специалистов и совет общественного надзора. Сюда же украинцы смогут жаловаться на нерадивых брокеров, если посчитают, что права клиента нарушили.
- Помимо этого, в проекте содержится положение, согласно которому риелторские услуги могут предоставляться только субъектом риелторской деятельности, которому такое право предоставлено в порядке и на условиях, определенных в законопроекте.
Таким образом, говорит адвокат компании DreamDim Юрий Брикайло, с момента вступления в силу указанного закона, ни юрист, ни адвокат, ни аналитик или менеджер, ни кто-либо другой формально не будет иметь права собирать и распространять информацию относительно объектов, которые продаются.
Не исключено, что если не исправить формулировку, то они даже не смогут способствовать осуществлению покупки и/или аренды недвижимого имущества.
Более того, субъект риелторской деятельности, или другое уполномоченное в соответствии с будущим законом лицо, будет собирать сведения об объекте недвижимости и вносить их в Единую информационную базу данных по каждому объекту недвижимости (или его части), по которому он работает.
«Таким образом, фактически после вступления в силу закона, владелец квартиры, земельного участка или дома, не сможет заключить соглашение об отчуждении своего имущества или передачи его в аренду без обращения к риэлтору», – отметил Брикайло.
Напомним, вчера Николаевские нардепы на брифинге в ВР выступили в защиту завода “Океан”, но ответить Скороход не смогли
