Понад 8 місяців Миколаїв зазнавав майже щоденних обстрілів з різних типів зброї. Та і зараз ворог намагається поцілити по місту ракетами чи «шахедами». Як результат, маємо чимало руйнувань.
За інформацією міської влади, в місті пошкоджено понад 1100 багатоквартирних будинків, з них понад 30 відновленню не підлягають. А відтак, їх треба зносити. Але не всі мешканці погоджуються з цим рішенням. Вони стверджують, що деякі багатоповерхівки можна і варто відремонтувати. І не безпідставно.
Про це йдеться в матеріалі Олександра Мірошниченка, опублікованого на фейсбук-сторінці Миколаївського прес-клубу.
Що не зруйнував ворог – доб’є безгосподарність?
У липні 2023 року ворожа ракета поцілила у багатоквартирний будинок по вулиці Адміральській, 32. Він зазнав значних руйнувань – один з чотирьох під’їздів майже вщент знищений. І практично одразу представники міської влади оголосили про доцільність повного знесення всього будинку. Але його мешканці з цим не погодилися і вирішили самотужки замовити експертизу. І не даремно: нині вже оприлюднено її висновок, який підтверджує, що будинок можна відновити.
«Якщо розглядати суто технічний бік питання, то практично з самого початку ми вважали, що будинок можна відремонтувати. Звичайно, на це буде потрібен час. Скажімо, тільки проєкт відбудови може бути реально розроблений лише у наступному році. Але це означає, що споруда має простояти весь зимовий період при несприятливих погодних умовах. Щоб вберегти конструкції від дії атмосферних опадів, потрібна консервація. Причому, досить суттєва», – розповідає представник ініціативної групи будинку, відомий у місті будівельник Віктор Загоруй.
На жаль, пів літа, і майже всю осінь серйозних робіт по консервації цієї споруди не проводилось. Спромоглися хіба що зашити вікна. Добре що дощів восени було не багато.
«Зараз першочергове завдання – встановити над другим і третім під’їздами тимчасовий дах. Його площа більше 400 метрів квадратних. Вартість цієї споруди відносно невелика – порядка 200 тисяч гривень. Роботи по її монтажу розпочалися на початку грудня», – повідомив мій співрозмовник.
За його словами, при надходженні фінансування, безпосереднє відновлення будинку може бути розпочате наступного року. Наскільки воно розтягнеться в часі, поки що не відомо, але його мешканці, хоч і не швидко, але все ж таки мають шанси заселитися у свої квартири.
А ось жителі квартир багатоповерхівки по вулиці Заводська, 35, такої можливості вже не матимуть. Їх будинок, який отримав пошкодження від удару російських загарбників ще у квітні 2022 року, буде повністю демонтований. Його мешканці отримають компенсаційні сертифікати, за допомогою яких зможуть придбати інше житло.
Долі двох вищеназваних будинків склалися по-різному, але їх мешканці вже мають визначеність. Та так буває не завжди.
Чиновники – за демонтаж
У 10-поверхівку, що розташована по вулиці Крилова, 54, ракета москалів влучила 20 вересня 2022 року. Пошкодження отримали 6-й та 7-й під’їзди будинку. Найбільше постраждав крайній, де розбиті квартири на трьох горішніх поверхах.
Буквально через кілька днів було складено акт обстеження пошкоджень багатоповерхівки, у якому, зокрема, пропонувалося провести «інструментальне обстеження сертифікованим спеціалістом». А ще через півтора місяця з’явився технічний звіт, який було складено на замовлення департаменту ЖКГ міської ради. Згідно з цим документом, відновити 6-й під’їзд можна, а ось 7-й — ні, і він підлягає демонтажу.
Але з таким висновком його мешканці не погодились, адже, на їх думку, ніякого інструментального обстеження будинку не було. Тому вони замовили повторну незалежну експертизу. Запросили для цього фахівців з іншого регіону, бо у Миколаєві ніхто не захотів займатися повторним дослідженням. Усі начебто були впевнені, що результати будуть ті ж самі. Особливо на цьому наголошували представники департаменту ЖКГ міської ради, які навіть провели з цього приводу брифінг. Та все ж таки повторна експертиза була зроблена. Її висновок: «рекомендовано відновлення багатоповерхівки шляхом капітального ремонту».
За інформацією представників ініціативної групи по збереженню будинку, на початку грудня вони, маючи на руках висновки повторної експертизи, черговий раз зустрілися з працівниками департаменту ЖКГ. Ті їм нічого конкретного не пообіцяли, та все ж тон розмови чиновників дещо змінився. Особливо, коли їм дорікнули за згаяний рік, і за те, що пошкоджений під’їзд своєчасно не був законсервований, тому руйнується під дією опадів.
Цілком можливо, що невдовзі ми станемо свідками «битви експертиз». Від себе зауважимо, що сам факт появи повторної технічної експертизи з кардинально іншими висновками примушує, як мінімум, задуматися.
Та ми не станемо зосереджуватися на технічних подробицях, натомість торкнемося іншого аспекту. А саме – компенсації за повністю зруйноване житло. Відповідна постанова уряду передбачає її середню вартість у розмірі 36,4 тисячі гривень за квадратний метр. При цьому, конкретна сума визначається за формулою, з врахуванням поправки в залежності від регіону, кількості кімнат (квадратний метр в однокімнатній квартирі був завжди дорожчим), віку будівлі тощо. Як результат, мешканцям будинку по Крилова, 54 запропонували суму трохи більшу 21,1 тисячі гривень за «квадрат».
При цьому, у департаменті ЖКГ стверджують, що за ці кошти на вторинному ринку Миколаєва можна без проблем придбати квартири. Ми перевірили цю інформацію і вона, за великим рахунком, відповідає дійсності. Але диявол, як то кажуть, криється у деталях. Насамперед, варто зазначити, що пропозицій на ринку нерухомості у Миколаєві зараз зовсім не багато. Тільки мешканцям одного під’їзду на Крилова треба 40 квартир. Але ж сертифікати на компенсацію мають отримати і власники інших будинків, які підлягають демонтажу, а таких, на жаль, не мало.
Та й всі ми розуміємо, що коли на ринку нерухомості збільшиться попит, то і ціни, відповідно, злетять. А до цього ще варто додати вартість ремонту, який, подекуди, може сягати до половини ціни квартири. Тож у людей є цілком обґрунтовані побоювання, що запропонованої їм компенсації може не вистачити, для придбання житла, рівноцінного втраченому.
***
Спостерігаючи за ситуацією, складається враження, що місцевим чиновникам, у багатьох випадках, зручніше знести пошкоджені будинки, ніж ламати голову над їх відновленням. Але постає цілком логічне питання: якщо все знести, то хто і коли буде зводити нове житло? Адже кожна адекватна людина розуміє, що при даному масштабі руйнувань в країні на відбудову підуть роки, а то й десятиріччя. А де весь цей час будуть жити постраждалі? Особливо якщо врахувати той факт, що у нас і до війни існувала проблема нестачі «квадратних метрів». То ж, можливо, все-таки варто докласти максимум зусиль, щоб відремонтувати все, що тільки можна? Бо ламати – не будувати.
Фото автора.
*Здійснено в рамках проекту за підтримки Фонду розвитку ЗМІ Посольства США в Україні. Погляди авторів не обов’язково збігаються з офіційною позицією уряду США. / Supported by the Media Development Fund of the U.S. Embassy in Ukraine. The views of the authors do not necessarily reflect the official position of the U.S. Government.
Як повідомляло Інше ТВ, Двічі жертви. В Миколаєві ракета зруйнувала 3 поверхи під’їзду – влада хоче демонтувати всі 10. Люди – на вулиці (ФОТО, ВІДЕО)
