В Верховной Раде предложили принять закон об эмфитевзисе, чтобы решить проблемы собственников паев и фермеров в связи с продлением моратория на продажу сельскохозяйственных земель.
Народный депутат, председатель подкомитета по вопросам земельных отношений Аграрного комитета Верховной Рады Олег Кулинич считает, что соответствующий законопроект №4010а – реальная альтернатива открытому рынку землеоборота на сегодняшний день.
“Этот законопроект предлагает целый перечень норм, позволяющих усовершенствовать практику договоров эмфитевзиса в Украине. Такой договор имеет ряд преимуществ как для арендаторов земли, так и для ее собственников”, – сказал он на пресс-конференции, пишет Ukranews.
Напомним, 6 октября Верховная Рада продлила действующий в Украине с 2001 года мораторий на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2018 года.
Эмфитевзис – это вещное, отчуждаемое, срочное или бессрочное право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд.
Эмфитевзис, как и аренда, является платным. Однако размер и периодичность внесения платы за пользование эмфитевзисом устанавливается договором между собственником и эмфитевтом, а не законодательством, как в случае аренды. При этом при заключении договора эмфитевзиса можно договариваться как о периодических платежах или регулярном предоставление определенных услуг, так и об одноразовой выплате определенной суммы за все время пользования участком.
