Исполком Южноукраинского горсовета обнародовал проект обновленного Генерального плана города вместе с планом зонирования территории, сообщает Гард.
Разработчиком проекта стало государственное предприятие «Украинский научно-исследовательский и проектный институт гражданского строительства «Укрндпiцивiльбуд», г. Киев. Изменений границ Южноукраинска градостроительной документацией не предполагается.
Как отмечается в проекте, численность населения Южноукраинска на 1 января 2012 года составляла 41800 чел. и через 20 лет будет составлять 45380 чел.
При этом 3580 чел. планируется расселить на новых территориях жилой застройки: 135 чел. – в усадебной застройке (расчетный этап 7 лет), 135 чел. – в блокированной застройке (расчетный этап 7 лет) и 3310 чел. – в многоквартирной застройке (расчетный этап 7 и 20 лет).
Территории новой жилой застройки планируется развивать в северном направлении: в 6-м микрорайоне планируется построить три 9-этажных дома на 370 квартир, три 9-этажных дома на 90 квартир, два 9-этажных дома на 280 квартир, 48 усадебных жилых домов и 44 блокированных жилых домов.
Также там разместятся детское дошкольное учреждение, торгово-развлекательный центр, храм. При этом будет сформирован центр общественного обслуживания с объектами городского значения (магазин строительных материалов) и первичного уровня, который будет включать в себя магазины, спортивные сооружения, учреждения общественного питания, центры досуга, амбулатории семейной медицины, стоматологические кабинеты, предприятия бытового обслуживания, общественные уборные.
В этом же районе, между автодорогой Р-06 и улицей Степовой, планируется размещение тепличного комплекса.
Сейчас на территории города расположено 129 многоквартирных жилых домов и 287 усадебных жилых домов. Таким образом, на конец расчетного этапа (20 лет) общее количество квартир вместе с существующими 15350 квартирами в многоквартирной застройке и 287 усадебными домами будет составлять 17250.
В неотложные меры по реконструкции и развитию транспортной инфраструктуры города включено строительство дороги между улицами Набережная Энергетиков и Дружбы народов в 6-м микрорайоне, продолжение строительства ул.Маяковского в сторону ул. Южной (0,2 км) и строительство Кольцевой транспортной развязки в одном уровне на пересечении ул. Маяковского и ул. Набережная Энергетиков.
Для улучшения внешних связей Южноукраинска Генеральным планом намечено строительство нового мостового перехода через реку Южный Буг. Размещение моста в районе островов Гард, учитывая заповедный характер прибрежных и пойменных территорий, зоны отдыха общегородского значения, как было предусмотрено предыдущим Генеральным планом, признано нецелесообразным.
Наиболее реальным и экономически оправданным вариантом предлагается трассировка мостового перехода от автодороги Р-06 севернее пгт. Константиновка и района Царское село Южноукраинска с мостом в районе гранитного карьера и правобережным подходом севернее с. Марьевка с последующим подключением его к автодороге Р-75 в районе с. Счастливка.
Проектные мероприятия по развитию железнодорожного транспорта включают строительство нового пассажирского вокзала вместо существующего павильона на ст. «Южноукраинская». Рабочий проект «Вокзал на 50 пассажиров с постом ЭЦ на станции Южноукраинская Одесской железной дороги» разработан в 2004 году Одесским государственным проектно-изыскательским институтом «Одесжелпроект».
Согласно «Схемы планирования территории Николаевской области» в системе внешних автодорог намечено строительство нового направления автодороги Р-06 в обход Ташлыкского водохранилища. Автодорога намечена для вывода транзитных потоков, особенно грузовых, из населенных пунктов Николаевской области – Южноукраинск, Александровка, Вознесенск и др. При этом статус новой автодороги повышается до международного. ТЭО развития автомобильной дороги по направлению Ульяновка – Николаев – Херсон – Красноперекопск – Симферополь (М-23, М-14, М-24) разработаны институтом УКРДИПРОДОР (Киев).
Генеральным планом Южноукраинска учтено прохождение указанной новой автодороги. В районе железнодорожного вокзала планируется строительство транспортной развязки в разных уровнях с подключением к новой автодороге местной дорожной сети. При этом промышленная зона города получит прямой выезд на международную магистраль без заезда в селитебную зону. Нагрузка по существующему направлению Р-06 существенно снизится за счет переключения транзитного потока. Старое направление (существующее) остается внешним, как автодорога территориального значения.
