В Україні найдорожчий будинок, який продається на ринку нерухомості, коштує близько 10 млн доларів. Це маєток в елітному передмісті столиці. За сотні мільйонів гривень також продають резиденції в Одесі, Конча-Заспі, Козині, маєтки в центрі Києва.
Найдорожчі пропозиції вивчив OBOZ.UA та знайшов власників цих будинків. Серед них – колишній прокурор, ексспівробітник уряду, дружина спортсмена й кандидата на посаду голови податкової.
Резиденція в Конча-Заспі від прокурора
В елітному передмісті столиці продають маєток площею 1840 квадратів. Головний будинок, гостьовий будинок, гараж площею більш як 200 квадратів, сауна, господарчий блок, відкритий зал, винний погріб, альтанка біля річки Козинка, власна закрита ділянка берега, басейн – за все це просять заплатити 7,9 млн доларів. Власники будували маєток для себе, купували найдорожчу техніку та меблі з Німеччини, Італії, Японії та США.
“Територія садиби складається із центрального парку у французькому стилі. У напрямку річки територія перетікає у природний ландшафт ділянки в англійському пейзажному стилі. У цій зоні садиби розміщено павільйон (закритий та відкритий) із банкетним залом, кухнею-їдальнею та прилеглою лазнею”, – йдеться в оголошенні.
В оголошеннях не вказують адресу маєтку. Однак на одній із фотографій чітко видно ландшафт ділянки, а в самому оголошенні є технічний опис ділянок. OBOZ.UA переглянув на мапі всі ділянки в Конча-Заспі, які відповідають зазначеному опису. Нам вдалось знайти цей будинок.
А витяг із реєстру прав на нерухоме майно наші здогадки підтвердив. Наприклад, в оголошенні йдеться про те, що частина ділянки – 0,1348 га – має рекреаційне призначення. Ця інформація підтверджується і даними витягу з Геокадастру.
Отримавши номер ділянки, ми зробили запит у Міністерство юстиції та з’ясували власника території. Виявилось, що це Кривобок Юрій Васильович. Центр протидії корупції називав його найбагатшим прокурором в Україні.
Кривобок працював старшим слідчим Департаменту спецрозслідувань ГПУ. А у 2019-му він відмовився проходити переатестацію та звільнився. Видання “Наші гроші” писало про земельні махінації, які можуть бути пов’язані з родиною прокурора, ще у 2015-му.
З якої причини колишній прокурор зараз продає свій маєток, невідомо. Зв’язатися з Кривобоком журналістам OBOZ.UA не вдалося.
Маєток на Печерську від дружини кандидата на посаду голови податкової
На Печерську за 1,3 млн доларів продають маєток площею 808 квадратів. “Особняк розташований у Печерському районі в Царському селі, безпосередня близькість з ботанічним садом імені М. Гришка. Будинок загальною площею 808 м². Впорядкована ділянка 7 соток із ландшафтним дизайном”, – йдеться в оголошенні.
Шикарні меблі, просторі кімнати, вбудована техніка, басейн – не головне. Найбільша перевага цього маєтку – місце. Він розташований у самому центрі столиці. На одному з фото помітно, що з будинку можна побачити IQ Business Center. Також видно і фасад будинку.
Цієї інформації вистачило OBOZ.UA, щоб знайти маєток на мапі. Йдеться про будинок за адресою пров. Бовсуновського (Мічуріна), 6. Ми зробили офіційний витяг із реєстру прав на нерухоме майно. Виявилось, що будинок площею 808 квадратів за цією адресою належить Олені Балабан.
Це дружина Вінідікта Балабана. Кілька років тому він подавав свою кандидатуру на посаду голови Державної податкової служби. Тоді йому довелось публікувати свою декларацію. В документі видно, що у його дружини дійсно є будинок площею 808 квадратів (адресу не вказано, але йдеться про маєток на пров. Бовсуновського).
У 2020-му Балабан задекларував зарплату зі свого підприємства “Укргеопроект” у розмірі 28 830 грн за рік (тобто 2402,5 грн на місяць). У декларації не було ані готівки, ані цінних речей, ані заощаджень. У 2018-му, коли Балабан подавав декларацію як кандидат на посаду заступника голови Державної фіскальної служби, він узагалі не показав у документі жодних доходів та заощаджень.
Маєток в Одесі від дружини спортсмена та колишнього заступника міністра
За сім мільйонів доларів в Одесі продають будинок загальною площею приміщень у 1500 квадратів. Маєток розташований недалеко від моря. “Основний будинок – 870 метрів, решта площі під нежитлові приміщення: приміщення для охорони, гостьовий будинок, паркінг на 6 автомобілів, автомийка, дизель-генераторна, котельня, а також банний комплекс становлять 630 метрів”, – йдеться в оголошенні.
Простір першого поверху: камінний зал, кухня, їдальня, зона барбекю, банний комплекс організовані навколо приватної зони, яка містить у собі басейн і фонтан. На першому поверсі є передпокій, хол, гостьовий санвузол, кабінет і можливість через скляну галерею потрапити в паркінг. На другому рівні будинку три спальні зі своїми санвузлами та вбиральнями, виходом на терасу. Спортивний зал з американським більярдом та ігрова кімната.
В оголошенні точну адресу маєтку не зазначено, будинок розташований у мікрорайоні Великого фонтана. Однак ділянку, на якій стоїть будинок, доволі легко впізнати через незвичну форму басейну. Журналісти OBOZ.UA замовили витяг із реєстру прав на нерухоме майно. Виявилось, що маєток продає Анжела Кривицька. За цією адресою також зареєстрований її чоловік Кирило Кривицький. Це відомий в Одесі спортсмен. Раніше він очолював клуб дзюдо “Тайгер”, однак зараз керівником зазначено Анжелу Кривицьку.
Деякі з дорогих будинків, які не потрапили в цей перелік, – на ринку вже більш як рік. Найдорожчий будинок в Одесі коштує 9,6 млн доларів. Йдеться про маєток площею 2000 квадратів на пров. Монастирський.
“Будинок побудовано з преміальних матеріалів, привезених із різних куточків планети. Роботи виконано бездоганно топовими майстрами. Матеріали оздоблення – мармур, онікс, золото, цінні породи дерева та каменю”, – йдеться в оголошенні.
Це будинок на пров. Монастирському, 6/1. OBOZ.UA зробив витяг із реєстру Мін’юсту – маєток належить ексзаступнику міністра транспорту Ігорю Урбанському. Сусідня ділянка належить монастирю УПЦ МП, тому на фото і видно хрест. На ділянці є характерний ландшафт двору, басейн, розташований біля паркану перед схилом до моря, заокруглений задній двір, купол на будинку.
Родина Урбанських займається транспортними перевезеннями. Син Ігоря Анатолій – колишній голова Одеської облради, другий його син – Олександр – колишній народний депутат.
Вартість деяких особняків уже встигли кілька разів переглянути у бік зниження ціни. У ситуації, коли будь-якої миті майно може знищити російська ракета, українські мільйонери не поспішають інвестувати мільйони доларів у дорогу нерухомість.
