Как сообщил агент по аренде недвижимости Андрей Пермянов, цены на аренду квартир в Николаеве в июне 2018 года практически не изменились, по сравнению с прошлым месяцем. Самым популярным среди арендаторов остается жилье малых площадей. Трехкомнатные квартиры востребованы среди 20% квартиросъемщиков, пишет Domik.ua.
По данным агентств недвижимости, арендаторы выбирают квартиры с мебелью и бытовой техникой. Помимо этого, приоритетным считается жилье со счетчиками энергоресурсов и автономным отоплением. При этом 10% квартиросъемщиков предпочитают обустраивать квартиры собственной домашней бытовой техникой и элементами мебели.
В Николаеве арендаторы обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. Так, 80% выбирают объекты, расположенные возле удобной транспортной развязки, торговых центров и продуктовых магазинов. Наличие рядом с домом объектов социальной инфраструктуры важно для квартиросъемщиков, предпочитающих долгосрочную аренду жилья.
Эксперт рассказал, что чаще всего арендаторы выбирают квартиры по цене от 4000 до 7000 грн в месяц.
В июне текущего года самыми популярными считаются жилые многоквартирные дома, расположенные на проспектах Мира и Центральном.
Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда
По словам члена АСНУ, директора АН «Лотос» Татьяны Андрийчук, жилье в многоквартирных домах старой постройки Николаева пользуется спросом среди арендаторов. Самыми популярными при этом остаются одно- и двухкомнатные квартиры. Эксперт объясняет ситуацию низкими ценами на аренду таких объектов.
При поиске жилья, квартиросъемщики обращают внимание на материалы, из которых возведен жилой многоквартирный дом. Для 60% арендаторов востребованы объекты кирпичной постройки. Выбор квартиросъемщиков объясним надежной звукоизоляцией таких домов. Панельными объектами интересуется меньшинство — около 40% арендаторов.
Эксперты рассказали, что большинство квартиросъемщиков предпочитают аренду без посредников.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Николаеве в июне 2018 года:
Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Одессе можно в среднем за 6000-7000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине города.
Цены на аренду квартир в новостройках
В июне текущего года квартиры в новостройках Николаева популярны среди квартиросъемщиков из-за комфортных и современных условий проживания. По мнению члена АСНУ, агента по аренде недвижимости АН «Оксаген» Владлены Шмарко, такими объектами интересуются арендаторы, чей бюджет позволяет выбирать жилье с комфортными планировками и качественным ремонтом.
Квартиросъемщики предпочитают снимать квартиры в новостройках с развитой внутренней инфраструктурой. Арендаторов привлекают жилые многоквартирные комплексы, на территории которых расположены наземный паркинг, магазины, супермаркеты и аптеки.
Те, кто хотят купить квартиру на первичном рынке недвижимости города, интересуются репутацией застройщиков города.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Николаева в июне 2018 года:
В таблицах приведены средние цены на аренду жилья в Николаеве. Показатели могут варьироваться, поскольку зависят от площади, типа планировки квартиры и района расположения жилого многоквартирного дома.
Узнать больше о плюсах и минусах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Николаева.
Какой процент арендодателей отказывает арендаторам с животными
По мнению Татьяны Андрийчук, 90% арендодателей не сдают квартиры квартиросъемщикам с домашними животными. Наибольшее количество отказов собственников приходится на арендаторов, которые хотят снимать жилье с котами либо собаками. Эксперт объясняет данную ситуацию опасением арендодателей за сохранность предметов мебели и декора в квартире.
Какой процент собственников отказывает квартиросъемщикам с детьми
Риэлторы Николаева утверждают, что минимум 60% арендодателей отказывают в аренде жилья арендаторам с детьми дошкольного возраста. Собственники полагают, что ребенок может нанести ущерб современной бытовой технике и дорогостоящей мебели в квартире.
Какой процент арендаторов и арендодателей заверяют договор нотариально
По мнению Владлены Шмарко, в 95% случаев арендаторы и арендодатели не заверяют арендный договор нотариально. Это связано с тем, что стороны хотят избежать уплаты налогов государству. Если фискальная служба Украины обнаружит такое нарушение, стороны заплатят штраф в размере от трех до восьми прожиточных минимумов для трудоспособных лиц. Специалист сообщила, что на официальное оформление сделки идет не больше 5% собственников и квартиросъемщиков.
Прогноз экспертов Dоmik.ua
Стоимость аренды жилой недвижимости в Николаеве в среднесрочной перспективе останется на уровне цен, актуальных в июне 2018 года. Арендаторский спрос будет ориентирован на квартиры небольших площадей в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда города.
Читайте: Цены на однокомнатные квартиры в городах Украины: Николаев в десятке самых дорогих
