Как рассказала Domik.ua руководитель отдела Ленинского района АН «Oksagen» Ксения Дидоренко, цены на аренду квартир в Николаеве за последние 4 месяца существенно повысились. Для сравнения, в Херсоне стоимость аренды за последние несколько месяцев практически не изменилась . «Если в апреле снять квартиру в Николаеве можно было за 1500-1700 грн, то сейчас тот же объект обойдется в 2500-3000 грн», – отмечает риэлтор.
По словам специалиста, причиной такой ситуации является недостаточное количество предложений аренды квартир на рынке Николаева по отношению к существующему уровню спроса. Это позволяет владельцам недвижимости поднимать цены.
«Сложнее всего найти жилье для студентов и семей с детьми — хозяева попросту не желают сотрудничать с этими категориями арендаторов, отдавая предпочтение семейным парам без детей или одиноким работающим квартиросъемщикам», – рассказала Ксения Дидоренко. Неохотно владельцы сдают жилье на относительно короткие сроки (1-2 месяца) — обычно в нем нуждаются те, кто делает ремонт в собственной квартире. Также снимают жилье на короткий период клиенты, которые продают старую недвижимость и покупают квартиру в новостройке Николаева .
Спрос
Наиболее востребованными являются одно- и двухкомнатные недорогие квартиры недалеко от площади Победы, проспекта Мира и проспекта Центрального.
Большинство арендаторов включают в перечень пожеланий наличие в съемной квартире стиральной машины, однако количество предложений такого жилья на рынке весьма невелико. По словам агента по недвижимости, квартиры стоимостью 2000-2500 грн в месяц стиральной машиной не оборудованы.
Небольшое количество арендаторов (около 10%) ищет пустые квартиры, поскольку такие клиенты располагают собственной мебелью и бытовой техникой.
Оплата ЖКУ
По словам риэлтора, в настоящее время оплата всех видов жилищно-коммунальных услуг лежит на арендаторах квартир.
Что почем в Николаеве
Эконом-класс
Снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Николаеве можно от 1500-1700 грн на окраинах города. В прицентральных районах размер арендной платы составит не менее 2300 грн, в центре — от 2500 грн. Цены аренды двухкомнатных квартир на окраинах стартуют от 2000 грн в месяц, в прицентральных районах и центре — от 2300 грн и 2600 грн в месяц соответственно.
Бизнес-класс
Арендовать квартиру бизнес-класса , по словам Ксении Дидоренко, можно в центре Николаева. В прицентральных районах и на окраине города количество таких предложений невелико — там пользуются спросом частные дома. Снять однокомнатную квартиру сегмента «бизнес» в Николаеве можно от 8000 грн, двухкомнатную — от 12000 грн.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Николаеве за шесть месяцев 2016 года
Гонорары агентов по недвижимости
Размер вознаграждения агентов по недвижимости, работающих в сегменте долгосрочной аренды, составляет 50% от суммы арендной платы единоразово.
