Валютным заемщикам попытались упростить жизнь.
В Верховную Раду приняли в первом чтении законопроект (№1610), которым вводится мораторий на выселение должников из заложенных по просроченным валютным кредитам квартир.
«С лета в стране действует мораторий на взыскание залогового имущества по валютной ипотеке, поэтому многие банки хитрили. Они подавали сразу два ходатайства: о взыскании с должника жилья и о выселении семей из заложенных квартир. Де-юре, это два разных процесса. Взыскание залогов, конечно, судами отклонялось из-за моратория, а вот на решение о выселении накладывалась нотариальная надпись — и людей выставляли на улицу. Новый же законопроект может этот процесс остановить и лишить банкиров такой лазейки», – говорят специалисты.
Практически одновременно с законопроектом был принят еще один документ — меморандум Нацбанка, который предложил банкам конвертировать валютные кредиты по курсу 7,99 грн/$. После перевода в гривню к кредитам будет применяться уже гривневая ставка — она должна быть зафиксирована в договоре не менее чем на три года. Согласно меморандуму, банкам рекомендуется списать все пени и штрафы. При этом рассчитывать на нее могут лишь те, у кого размер кредитной задолженности не превышает гривневый эквивалент 2,5 млн грн (по курсу на 1 января 2014 г.), и распространяется она на займы, оформленные до 2008 г. — до момента введения в Украине запрета на валютное кредитование населения.
Кстати, меморандум НБУ оформлен так, что он будет распространяться не только на валютные ипотечные кредиты в чистом виде — займы на покупку квартир, но и на потребительские кредиты, те, что выдавались на текущие нужды людям (на карточки или наличными), а в залог оформлялась недвижимость.
Юристы сразу предупредили, что меморандум Нацбанка — это рамочный документ, который носит рекомендательный характер. «Он не влечет за собой никаких юридических последствий, это не закон или постановление НБУ, обязательное для исполнения. Какие-то банки могут придерживаться его постулатов, а какие-то — нет», — дал оценку управляющий партнер юрфирмы «Можаев и Партнеры» Михаил Можаев. Банкиры же пока лишь в общих чертах очерчивают условия, о которых смогут договариваться валютные заемщики после конвертации своих займов по 7,99 грн/$.
