У першому півріччі 2025 року до місцевих бюджетів Миколаївщини мобілізовано 101,5 млн грн податку на нерухомість, що майже на 13 млн грн більше, ніж у січні – червні 2024 року. Про це у своєму коментарі повідомила заступниця начальника Головного управління ДПС у Миколаївській області Ольга Купчишина.
Лідерами у сплаті податку на нерухомість є власники об’єктів нерухомості – юридичні особи, внесок яких у місцеві бюджети Миколаївщини у першому півріччі 2025 року склав 70,2 млн гривень. Фізичні особи – власники майна перерахували до місцевих скарбниць області податку на нерухомість у сумі 31,3 млн гривень.
Податківиця відмітила, що податкова служба Миколаївщини забезпечує якісне адміністрування майнових податків та завжди уважно опрацьовує інформацію, отриману від органів місцевого самоврядування про потенційні джерела додаткових надходжень.
Ольга Купчишина розповіла, що для фізичних осіб обов’язок зі сплати податку на нерухомість виникає на підставі податкового повідомлення-рішення, яке контролюючий орган надсилає платнику податків не пізніше 1 липня року, що настає за звітним. Натомість юридичні особи самостійно здійснюють обчислення податкових зобов’язань і подають відповідну звітність у строки, визначені чинним законодавством.
Щодо надання пільг із податку на нерухоме майно, то Ольга Анатоліївна пояснила, що звільнення від сплати передбачене виключно для фізичних осіб за умови дотримання певних критеріїв. Зокрема, платник може бути звільнений від сплати, якщо загальна площа квартири не перевищує 60 квадратних метрів, житлового будинку – 120 квадратних метрів, а у разі наявності об’єктів різних типів – сукупна площа не перевищує 180 квадратних метрів. Водночас пільга застосовується лише до одного об’єкта одного типу нерухомості, який не використовується для отримання доходу в межах підприємницької діяльності. Також від сплати звільнені власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.
Податківиця прокоментувала, що у разі несплати майнових податків у встановлені строки платник несе фінансову відповідальність у вигляді нарахування пені та штрафних санкцій. У разі тривалої заборгованості можуть бути застосовані заходи примусового стягнення відповідно до норм податкового законодавства.
Крім того фахівчиня нагадала, що надходження від податку на нерухоме майно у повній сумі спрямовуються до місцевих бюджетів, тож є одним з важливих бюджетоформуючих платежів громад, а це фінансування соціальної сфери, розвитку інфраструктури, впровадження ефективних проєктів розвитку регіону. Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обовʼязково має враховуватися тип житла та розташування. У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.
В ДПС Миколаївщини нагадують:
переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення можна в Електронному кабінеті платника за наявності електронного ключа або скориставшись мобільним застосунком «Моя податкова»;
виявили розбіжності щодо нарахованої суми – зверніться до Центрів обслуговування платників та проведіть звірку;
як розраховується податок, хто звільнений від його сплати, які об’єкти нерухомості не оподатковуються? – ознайомтеся за посиланням: https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/861135.html;
більше інформації щодо податку на нерухоме майно – у розділі «Онлайн-навчання»: https://tax.gov.ua/baneryi/onlayn-navchannya/podatok-na-neruhome-mayno.
